реализовали с 2013 года
по официальному договору
одна ответственность
Высшее образование по специальности архитектура и дизайнер интерьера, член Американской ассоциации архитекторов и дизайнеров интерьера
проектов
вариантов
планировок
Последниие 4 года специализируется на арвторском и техническом надзоре.
Опыт ведения средних и крупных объектов от 100 до 2500 кв.м.
проверил лично
клиентам на
каждом проекте
Проектирование, строительство и ремонт под ключ
-
- дизайн-проект интерьера и фотореалистичные визуализации
- архитектурное и инженерное проектирование
- рабочие чертежи и ведомости материалов
- ландшафтные проекты
-
- подбор подрядчиков и проверка коммерческих предложений
- закупка и комплектация материалов
- авторский и технический надзор
- контроль сроков, качества и бюджета
-
- фундамент, стены и перекрытия
- кровля и фасадные работы
- инженерные сети
- внутренняя отделка под ключ
-
- демонтаж и перепланировка
- черновые и чистовые работы
- закупка и доставка материалов
- уборка и сдача квартиры по акту
-
- электрика и слаботочные сети
- водоснабжение и канализация
- отопление и тёплые полы
- вентиляция и кондиционирование
-
- перегородки и устройство проёмов
- штукатурка, шпаклёвка и покраска
- стяжка и укладка плитки, керамогранита, паркета
- потолки из гипсокартона и монтаж дверей
Как мы ведём проект
Знакомство и выезд на объект
Сначала разбираемся, как вы будете жить в этом пространстве, и смотрим реальное состояние помещения — до того, как начинать проект.
- обсуждаем состав семьи, привычки, хранение, бюджет и сроки
- делаем обмеры: высоты, окна, стояки, вентканалы, электрощит
- оцениваем стены, стяжку, проводку, трубы и вентиляцию — что можно сохранить, а что нужно менять
- проверяем, какие перепланировки допустимы и что потребует согласования
Что вы получаетеОбмерный план и техническое задание на проект.
Обсудить проект
Планировочное решение
Удобство квартиры закладывается в планировке, а не на этапе выбора плитки.
- готовим от 4 вариантов планировки с расстановкой мебели
- продумываем бытовые сценарии: где хранить пылесос, сушить бельё, работать из дома
- размещаем розетки, выключатели и свет под расстановку мебели
- обсуждаем варианты и дорабатываем выбранный до деталей
Что вы получаетеУтверждённая планировка с расстановкой мебели.
Обсудить проект
Концепция и 3D-визуализации
Вы видите будущий интерьер до начала ремонта и меняете решения на экране, а не на объекте, где каждая переделка стоит денег.
- подбираем стиль, палитру и отделочные материалы
- делаем визуализации каждого помещения с нескольких ракурсов
- вносим правки до полного согласования
- подбираем мебель, свет и сантехнику под ваш бюджет
Что вы получаетеСогласованные визуализации всех помещений.
Обсудить проект
Рабочая документация
Альбом чертежей — инструкция для строителей. Без него решения принимаются «по месту», и розетка оказывается за шкафом.
- планы демонтажа и монтажа перегородок
- электрика, освещение и выключатели с точными привязками
- сантехника, тёплые полы, вентиляция и кондиционирование
- потолки, полы, раскладка плитки и развёртки стен
- ведомости материалов, мебели, сантехники и света
Что вы получаетеПолный альбом чертежей, по которому точно считается смета.
Обсудить проект
Смета, подрядчики и договор
Стоимость считаем по объёмам из чертежей, а не «на глаз», и сравниваем предложения рынка.
- составляем смету по объёмам работ и материалов из проекта
- запрашиваем и сравниваем предложения нескольких подрядчиков и поставщиков — Виктор лично проверил более 1 630 коммерческих предложений
- предлагаем варианты реализации под разный бюджет и показываем, где можно сэкономить без потери качества
- фиксируем в договоре состав работ, график, этапы и порядок оплаты
Что вы получаетеДоговор с понятной сметой и графиком работ.
Обсудить проект
Закупка и комплектация
Стройка не должна стоять в ожидании плитки или дверей, поэтому закупки идут по графику, синхронно с работами.
- составляем график закупок и заранее заказываем позиции с долгой поставкой: двери, сантехнику, мебель на заказ
- закупаем материалы напрямую у поставщиков
- проверяем комплектность и качество при приёмке на объекте
- ведём учёт закупленного по смете
Что вы получаетеМатериалы на объекте к началу нужного этапа.
Обсудить проект
Черновые работы и инженерия
Всё, что потом скроется в стенах и полу. Ошибки здесь исправлять дороже всего, поэтому контроль на этом этапе самый плотный.
- демонтаж, возведение перегородок, устройство проёмов
- электрика: разводка, электрощит, слаботочные сети
- водоснабжение, канализация, отопление, трассы вентиляции и кондиционеров
- штукатурка по маякам, стяжка, гидроизоляция мокрых зон
- фотофиксация скрытых работ до закрытия, проверка труб давлением и проверка электрики
Что вы получаетеРовные основания и проверенные инженерные системы.
Обсудить проект
Чистовая отделка
На этом этапе проект становится интерьером. Авторский надзор следит, чтобы результат совпал с визуализациями.
- укладка плитки и керамогранита по раскладке из проекта
- шпаклёвка, покраска, обои и декоративные покрытия
- полы, потолки, двери и плинтусы
- чистовая электрика и сантехника
- сверка отметок, раскладки, цветов и узлов с проектом
Что вы получаетеОтделка, точно соответствующая проекту.
Обсудить проект
Мебель, свет и декор
Финальная сборка интерьера — мебель, свет и детали, которые делают пространство законченным.
- монтаж кухни, шкафов и встроенной мебели по чертежам
- установка светильников и бытовой техники
- доставка и сборка мебели
- декорирование: текстиль, шторы, картины, предметы интерьера
Что вы получаетеИнтерьер, как на визуализациях.
Обсудить проект
Сдача объекта
Принимаем результат вместе с вами и передаём всё, что понадобится при эксплуатации.
- проверяем объект по чек-листу и устраняем замечания
- проводим финальную уборку
- подписываем акт выполненных работ
- передаём фотографии скрытых работ и схемы коммуникаций
- гарантия на выполненные работы — по договору
Что вы получаетеКвартира или дом, полностью готовые к жизни.
Обсудить проект
ОГРН 324508100168938
ИНН 616106759673
Р/С 40802810202720009385
БИК 044525593
БАНК АО "АЛЬФА- БАНК"
Площадь: 150 кв.м.
Заказчик: молодая семейная пара